1. 研究目的与意义

风景名胜区的土地利用及商业开发是当前备受社会各界关注的热点问题之一。本文通过对南京市紫金山风景区的土地利用和商业开发的现状调查，探讨该风景区的土地利用和商业开发的优劣，权衡协调商业开发与风景区保护之间的矛盾。由此，更好地去看待处理风景名胜区的土地利用和商业开发问题。

2. 国内外研究现状分析

1.国内相关研究

我国的风景名胜区规划和发展已经进入到了可持续发展的新阶段，对风景资源的严格保护和永续利用是目前风景名胜区规划的最高战略目标。作为风景资源和风景区人类活动的载体，土地利用协调规划必须遵循风景区的最高战略目标，以严格保护风景资源、合理开发利用、有效控制风景资源使用强度、保证风景名胜区综合功能的长久实现为土地利用协调规划和土地控制的最终目的，以确保风景名胜区的可持续发展。

目前，我国的风景名胜区土地利用协调规划是作为总体规划层面下、与总体规划成果配套的专项规划进行编制的。一般说来，专项规划在整个规划阶段体系中具有承上启下的作用，既是总体规划的重要组成部分，有对总体规划制定的目标、功能、结构等内容的强化和解释作用，也需要对总体规划中的功能和控制要求进行进一步的细化和延伸，以指导下一阶段的详细规划的具体编制。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容:

说明本文选择紫金山风景区土地利用及商业开发现状研究的目的和意义。研究紫金山风景区土地的复杂性，及其利用所存在的问题。以理论为基础，.在实践中可以更科学合理的为土地资源规划布局、用途控制、监测管理提供指导性依据，有利于更加科学的编制规划，有利于在后续管理中更有效的协调风景区保护和开发的矛盾，协调风景区的各种人地关系和地物关系，促进风景名胜区的和谐和可持续发展。

1搜集我国风景区土地利用及商业开发研究的相关资料，结合紫金山风景区的现状进行研究。

4. 研究创新点

在回顾国内外文献的基础上，界定本研究的对象：风景区土地利用及商业开发，并确定了研究框架。现场实地调研，收集紫金山风景区的相关资料，理论与实例相结合，文献资料与调研资料相结合，更重视信息来源的可靠性，时代性与时效性。由点到面，再由面到点，深入研究紫金山风景区土地利用及商业开发问题。