1. 研究目的与意义

目的：本课题在城市修补背景之下，以南京市玄武区南林锁金村电梯加装为案例，通过对实证地区的走访和调查，了解电梯加装实施过程中存在的阻碍与问题，以及各方参与者为确保政策得以实施是如何进行协调的过程，并对在老旧住区更新中居民参与情况进行总结分析，从而对住区更新工作提出建议，为我国住区治理与更新工作提供参考。

意义：本课题通过研究如何推进更加有效的公众参与的途径，以何种形式组织公众参与，探索一种自下而上的社区更新模式，不仅对于老旧住区更新与治理有重要意义，同时也对城市建设管理有很好的启发作用。

2. 国内外研究现状分析

国外：国外住区更新经历了从政府主导重建向多方合作，以渐进式小规模的改建为主的转变过程；更新目标也实现了从清除贫民窟到社区邻里综合更新转变的过程。

国外研究如今侧重方向是住区的物质空间建设，社区环境的改善以及居民的诉求等方面，从简单的物质规划向强调住区非物质规划转变、向强调频繁的住区内部的社会接触、高质量的居民参与和互动转变。

国外如今在实践上也越来越注重居民的需求，居民是住区的使用者也是管理者。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：近些年，我国的住区更新实践在经历了只追求外在美观度的阶段以后,也正朝着注重住区功能完善和实现住区可持续发展的方向转变，城市双修也在不断开展之中。

城市老旧住区的更新改造是一个复杂的过程，不仅涉及到资金技术，还关乎到住户、产权单位以及政府之间的利益，而如何协调各方利益，使政策能够有效执行，成为城市治理的难题。

本课题将以南京市玄武区锁金村电梯加装为案例，通过对实证地区的走访和调查，了解电梯加装实施过程中存在的阻碍与问题，以及各方参与者为确保政策得以实施是如何进行协调的过程。

4. 研究创新点

1、关于电梯加装实施过程第一手资料的获得，以及通过问卷调查获得感性认识，实证研究和理论分析相结合； 2、研究视角，从自下而上的角度探讨旧住区更新与治理的方式与方法。