1. 研究目的与意义

自1998年我国实行住房制度改革以来，我国的房地产消费需求日益增长，房地产市场得到极大繁荣，成为拉动我国经济增长的支柱型产业。

1998年以来，我国的房地产行业经历了三个阶段。

第一阶段：1998年至2002年，超常规发展阶段。

2. 研究内容和预期目标

在国内外关于房地产价格和股票价格研究的基础上，通过搜集近年来我国的股价与房地产市场的价格采用理论分析与实证分析相结合的方法分析中国房地产市场与股票市场互动联系的表现，找到它们之间的关系，为个人投资和国家宏观经济政策提供一些建议。

3. 国内外研究现状

沈悦和卢文兵（2008）认为，第一，房地产价格的变化对股票价格有显著影响,而股票价格的变化对房地产价格的影响较为微弱。

第二，房地产价格的变化与股票价格的变化呈现出螺旋式上升的趋势，而且存在周期性的两期左右的间隔。

高晓晖和李婧怡（2009）认为，房价与股价存在着某种程度的相关性，尤其对于中国来说，目前多数观点是认为两者之间存在一定的因果关系或滞后联性。

4. 计划与进度安排

一、撰写方案1、阐述研究的目的和意义,介绍国内外研究成果和我国的房地产与股市现状；2、介绍房地产价格与股票价格的相互作用机制：信贷扩张理论、财富效应理论、资产替代效应；3、我国房地产价格与股票价格相关关系的实证分析：数据采集、描述统计、协整检验、建立VAR模型、Granger因果分析等；4、实证结果分析与政策建议。

二 研究计划进度1、2022年11月10日-- 2022年12月30日完成基础材料的收集,并确定写作提纲2、2022年1月1日-- 2022年3月19日完成论文初稿3、2022年3月20日--2022年5月1日对论文进行修改,最后定稿打印。

5. 参考文献

[1] 沈悦, 卢文兵. 中国股票价格与房地产价格关联性研究[J]. 当代经济科学, 2008, 30(4): 87-127.[2] 高晓晖, 李婧怡. 房地产价格和股票价格关系的研究综述[J]. 上海房地, 2009, (9): 39-41.[3] 谢明旸. 股票价格与房地产价格互动关系研究[J]. 商业时代, 2011, (13): 50-51.[4] 周军. 我国房地产价格与股票价格变动关系的实证分析[J].东方企业文化, 2011, (8): 38.[5] 李爱华, 杨靖, 林则夫. 我国房地产价格与股票价格波动关系的研究--基于1998-2013年间周度数据的实证分析[J]. 管理评论, 2014, (11): 12-19.[6] 国世平, 吉洁. 我国房地产价格与股票价格指数的关联性研究[J]. 深圳大学学报（人文社会科学版）, 2012, 29(5): 106-102.[7] Daniel C. Quan and Sheridan Titman, 1999. Do real estate prices and stock prices move together? An international analysis [J]. Real Estate Economics, 27(2): 183-207.[8] Mansor H. Ibrahim, 2010. House price-stock price relations in Thailand: an empirical analysis [J]. International Journal of Housing Markets and Analysis, 3(1): 69-82.[9] Tsoyu Calvin Lin and Zong-Han Lin, 2011. Are stock and real estate markets integrated? An empirical study of six Asian economies [J]. Pacific-Basin Finance Journal, 19(5): 571-585.